Zobacz nas na:
O mnie
O mnie
Łukasz Przypaśniak
Rzeczoznawca Majątkowy
Jako rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 8345) jestem członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, zrzeszonego w ramach Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Wykształcenie
Jestem absolwentem studiów podyplomowych z zakresu szacowania nieruchomości na Wydziale Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, ponadto posiadam tytuł magistra inżyniera leśnictwa uzyskany w Szkole Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. W ramach rozwoju zawodowego ukończyłem również studia podyplomowe z zakresu oceny i wyceny zasobów przyrodniczych oraz zarządzania.
Uprawnienia zawodowe
Uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości zdobyłem w 2023 roku.
Od 2009 roku związany jestem z tematyką nieruchomości, a z wyceną od 2015 roku, zdobywając doświadczenie pod okiem doświadczonych i uznanych rzeczoznawców majątkowych, w tym uczestnicząc w ponad 100 wycenach różnego rodzaju nieruchomości.
Definicja
Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez właściwego ministra – aktualnie Ministra Rozwoju i Technologii. Rzeczoznawca majątkowy zajmuje się określaniem wartości nieruchomości.
Ochrona prawna
Tytuł "rzeczoznawca majątkowy" podlega ochronie prawnej
Dostęp do wykonywania tego zawodu regulowany jest przepisami prawa, a działalność w zakresie wyceny nieruchomości przez osoby niebędące rzeczoznawcami majątkowymi jest zakazana i grozi za to kara grzywny w wysokości do 50 tys. zł.
Osoba, która zdała egzamin państwowy dający uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, z dniem wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”. Wskazany wyżej rejestr jest publicznie dostępny. Możesz w nim sprawdzić, czy dana osoba posługująca się tytułem zawodowym "rzeczoznawca majątkowy", rzeczywiście posiada uprawnienia do szacowania nieruchomości.
Osoba nieposiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości po spełnieniu warunków zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz po wykazaniu się biegłą znajomością języka polskiego.
Zadania
Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej.
Obszarem mojego działania jest w zasadzie obszar całego kraju ze szczególnym uwzględnieniem mazowieckiego rynku nieruchomości, głównie aglomeracji warszawskiej.
