Jako Rzeczoznawca Majątkowy (uprawnienia nr 8345) jestem członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, zrzeszonego w ramach Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Jestem absolwentem Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie, z wykształcenia leśnikiem. Od 2009 roku związany z tematyka nieruchomości, a z wyceną od 2015 roku, zdobywając doświadczenie pod okiem doświadczonych i uznanych rzeczoznawców, uczestnicząc w ponad 100 wycenach różnego typu nieruchomości.
Uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości zdobyłem w 2023 roku, po ukończeniu studiów podyplomowych z zakresu szacowania nieruchomości na Politechnice Warszawskiej Wydział Geodezji i Kartografii. W ramach rozwoju zawodowego ukończyłem również studia podyplomowe z zakresu oceny i wyceny zasobów przyrodniczych oraz zarządzania.
Kim jest Rzeczoznawca Majątkowy?
Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez właściwego ministra – aktualnie Ministra Rozwoju i Technologii. Rzeczoznawca majątkowy zajmuje się określaniem wartości nieruchomości.
Tytuł „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej.
Dostęp do wykonywania tego zawodu regulowany jest przepisami prawa, a działalność w zakresie wyceny nieruchomości przez osoby niebędące rzeczoznawcami majątkowymi jest zakazana i grozi za to kara grzywny w wysokości do 50 tys. zł.
Osoba, która zdała egzamin państwowy dający uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, z dniem wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”. Wskazany wyżej rejestr jest publicznie dostępny. Możesz w nim sprawdzić, czy dana osoba posługująca się tytułem zawodowym „rzeczoznawca majątkowy”, rzeczywiście posiada uprawnienia do szacowania nieruchomości.
Osoba nieposiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości po spełnieniu warunków zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz po wykazaniu się biegłą znajomością języka polskiego.
Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej.
Obszarem mojego działania jest w zasadzie obszar całego kraju ze szczególnym uwzględnieniem mazowieckiego rynku nieruchomości, głównie aglomeracji warszawskiej.
Przy wykonywaniu przez Kancelarię opracowań zawsze kierujemy się zasadą profesjonalizmu opartego przede wszystkim na przepisach prawnych, ale i regułach, normach branżowych dotyczących szacowania wartości nieruchomości. Niezwykle istotną kwestią, jest rozumienie mechanizmów rynkowych i zasad jakimi charakteryzuje się rynek nieruchomości, co wymaga stałej obserwacji i analizy zjawisk rynkowych.
Opracowania i ekspertyzy są wykonywane z najwyższą starannością oraz z zapewnieniem bezstronności i terminowości powierzonych mi zleceń.